东北部组团楼盘推荐

A 镇区：黄圃镇

项目：樱雪蓝悦湾

黄圃目前在售的楼盘项目约10个，在数家房地产网站上能查询到的只有5个，而售价普遍在6500—7500元/平米之间。相比其他热门区域，这些楼盘价位非常有吸引力。

樱雪蓝悦湾黄圃在售项目当中售价较高，现时均价约7300元每平方米左右，位于黄圃镇兴圃大道西2号，即黄圃镇主干道上。周边设施虽然并不算特别丰富，但商业、医疗、教育等配套齐全，且小区旁就有一个大型交通客运站。

项目分为南、北两区共10栋塔楼，一期南区4栋共330户。所有户型都有赠送面积，最高赠送面积达23平方米，配有超大景观阳台及生活阳台，大部分户型都朝南向。小区内设计人车分流，独立管理，配置智能化系统。春节过后该楼盘新推户型为128-140平方米，其中140平方米属四居室大户型，最低售价90万元起。

B 镇区：三角镇

项目：凤凰美域

三角镇的在售项目也不多。凤凰美域目前在售的是35平方米的公寓户型，售价为7000元每平方米起。项目位于三角镇金三大道与福泽路交会，京珠高速三角出口旁，可以说是三角镇高速路桥头堡项目。距离镇中心、高平工业生活区均2公里范围内，从项目去往民众、黄圃、南头及城区约30分钟，去往南沙、番禺、顺德容桂等地时间相同。项目西面临河，拥有沿河亲水景观资源。

与南沙、番禺相比，三角镇目前的楼价仍处于明显的价格洼地，项目均价不及番禺、南沙等地的一半。而一旦番中公路修整完成，将进一步拉近两地距离，交通更为便利，未来三角镇的项目或许会有不错的升值潜力。

C 镇区：南头镇

项目：海雅君悦花园

与黄圃、三角相比，南头镇的优势在于拥有轻轨站。南头站是中山市的8个城轨站之一，也是广州进入中山的第一站。轻轨南头站位于中山市南头镇南头大道东，目前已成为南头、黄圃、三角、东凤、阜沙等中山北部镇的重要交通枢纽之一。

海雅君悦花园，位于南头镇升辉北路2号，地处南头高速收费站与南头城轨站旁，是省“三旧”改造重点项目之一，由深圳海雅集团投资开发。作为整个项目的商住部分，海雅君悦占地约108亩，总建筑面积27万平方米，总户数为1856户，停车位共1882个，定位为南头地标式商住项目。楼盘内将配套游泳池等康体健身设施，还将开设小学，居住、教育、锻炼、商业、娱乐一站式配套。其中，项目的商业部分为“中山海雅缤纷广场”，总建筑面积76万多平方米，由美国建筑设计事务所ARQ设计。

目前，海雅君悦的在售户型是86平方米的两房单位以及106—128平方米三房单位，所有户型带装修，均价约在10000元每平方米左右。

伍杰