楼市洗牌

春节过后，中山楼市可谓先冷后热。据国土局数据显示，2月份全市住宅仅成交2173套，环比下降60%，同比下降72%，平均每周仅550套。但到了2月22日—23日，中山共拍出11宗商住地，吸引超过20个开发商竞逐，多块土地高溢价成交，此后市场迅速回暖。2月份最后一周，中山住宅市场成交947套大涨83%，也是开年后住宅成交最多的一周。

多名业内人士认为，“2·23土拍”将深刻影响今后中山楼市格局：一方面，外地品牌开发商大举杀入，将再次搅动中山楼市，尤其是来自顺德的碧桂园和美的，前者一举以12亿元竞得4宗地块，后者也以2.6元拿下石岐区2宗商住地；另一方面，从区域分布来看，此次土拍11块地分布在7个镇区，包括中心城区、西北部组团和东北部组团，以前较为冷门的黄圃、南头地块同样高溢价成交，一定程度上预示着中山楼市镇区格局或将改写。

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