“整村统筹”回收土地52公顷

坪山

南方日报讯 （记者/刘婷婷 通讯员/贾素华 赵静）坪山区去年通过“整村统筹”土地整备回收土地52.36公顷，破解土地资源瓶颈。3月1日，笔者从深圳规划国土委坪山管理局了解到，当前，围绕“整村统筹”土地整备、土地二次开发、土地资源精细化管理三条改革主线，坪山推动了土地管理制度改革工作。

2016年以“整村统筹”土地整备项目为核心，坪山推动了南布、沙湖土地整备工作，累计收回约52.36公顷土地，编制了《“整村统筹”土地整备模式探索与实践》的改革成果，为全市土地管理制度改革提供有效借鉴。

探索创新土地整备模式，坪山在去年确定了沙田、龙田、卢屋、树山背4个利益统筹土地整备试点项目，仅用50天便腾挪出沙田一期0.81公顷建设用地，保障了重大项目用地的落实。

坪山还综合运用规划调整、用地供应、置换等多种手段，盘活辖区内存量土地。通过谈判，就“收地+留地+补偿”模式达成共识，成功解决了历时5年的农科收地问题，收回农科集团42.4公顷农用地，并按“等用地面积、等功能建筑面积”原则完成约30公顷用地置换工作，为坪山的建设发展预留用地空间。

针对坪山历史遗留问题的复杂性，坪山还主动研究制定了盘活社区工业厂房拓展产业空间暂行办法、原农村集体历史遗留统建用地处置办法，为促进土地高效利用和社区转型发展提供了政策依据；对深惠边界18块争议地块开展调查走访、现场指界等工作，创新提出按等面积土地置换的原则及以道路为主要界线重新划定边界实际管理范围，为妥善解决边界土地争议奠定了基础。