明年将恢复为110公顷

南方日报讯 （记者/尹辅华）2016年顺德区域价值继续提升，这也加快了住宅用地出让速度，全年土地收入已近198亿元，同比增长94%。9日记者从顺德区国土城建和水利局获悉，结合近期该区土地市场状况，初步确定该区住宅用地2017年至2019年供应面积分别为139公顷、110公顷和110公顷。

据不完全统计，过去的2016年12月，佛山推出了包括均安镇在内的17宗商住地，约是11月的3.4倍，达年内推地最高峰，其中顺德6个镇街均有地推出，地块面积全部破万（平方米）。

其中12月27日上午，经过90轮竞拍，顺德区碧桂园地产有限公司以57000万元竞得位于龙江镇东华北路侧隔海商住用地的土地使用权（地块面积35195.87平方米），当天下午网上挂拍的顺德区伦教大成围伦桂路东侧、南苑西路以南地块，最终经过117轮竞拍，被中海地产集团有限公司以16.6861亿元购得。而且在12月26日，中海地产集团就以11.66亿元拍下乐从镇一4.8万平方米商住地。

尤其是近几年未有大块商住用地出售的均安镇，以成功竞拍一过万平米商住地，为2016年顺德土地交易画上句号。

“我们根据区人民政府批复同意的《顺德区住房建设规划（2013-2020）》相关成果，结合近期土地市场状况，初步确定了全区住宅用地2017年至2019年供应面积分别为139公顷、110公顷和110公顷。”该局相关负责人表示，顺德区住宅用地年度供应计划最终以每年区政府的批复为准。而查询2014年至2016年全区住宅用地计划供应量，除了2014年达到150公顷外，其余年份都为110公顷。

“土地市场最近对顺德北部片区，甚至是其他镇街认可，展示了顺德发展潜力，但是我有一些担忧，因为地铁线路开通等积极因素影响，已导致地价快速上升，这个短期看对政府可能是好事，但是长期来看当地的生产和生活成本快速提升，简单说就是随着物价的上涨，当地对优质资源的吸引力很快就消失了。”暨南大学区域发展研究中心主任覃成林指出，去年初震惊全国的华为公司传出因为深圳生产、生活成本高，要迁往东莞一事，虽然事后各方进行了辟谣，但这值得其他地方政府重视。

覃成林认为，如果只开发房地产，产业跟不上，最后顺德可能发展成为一个“睡城”，造成高端人才在广州上班，在顺德睡觉的困局。“个人建议在已经先开发的北部片区，要合理控制房价和地价的上涨，尤其是控制土地拍卖速度。”