均价同比去年升13.65%

南方日报讯 （记者/尹辅华）大良、陈村、乐从、北滘4个镇街自10月8日执行新建商品住房限购政策和差别化信贷政策后，下阶段顺德区房地产市场该如何发展？11日，顺德区政府召开促进房地产市场平稳健康发展座谈会。会上指出，今年前9个月当地全区新建商品房网签55897套，同比增加47.18%，其中住宅销售均价较去年同期同比上升13.65%，下阶段政府对于房地产市场发展，将着力提高综合配套水平，推动人才公寓建设。

据悉，今年1月—9月，顺德区商品房市场销售总体呈现量价齐升态势，新建住宅价格持续上升，商业价格稳中略有下调。“全区新建商品房网签55897套，同比增加47.18%；成交金额439.18亿元，同比增长62.57%；成交建筑面积518.82万平方米，同比增长44.09%。”

“从每个单项来看，全区住宅成交34910套，同比增加47.67%；成交建筑面积430.33万平方米，同比增加44%；成交金额373.57亿元，同比增加63.66%；按建筑面积计住宅销售均价为8680.95元/平方米，同比上升13.65%。”与住宅类相比，商业地产虽然只成交6118套，但同比增长90.83%，而且成交建筑面积达40.17万平方米，同比增长95.09%；成交金额43.96亿元，同比增长82.86%。“如按建筑面积计，商业地产销售均价10941.47元/平方米，价格较去年同期下降6.26%。”

由于大良、陈村、乐从、北滘4个镇街已被佛山市政府纳入限购区域，当天顺德区政府召集了碧桂园、美的地产、雅居乐、保利、招商、华侨城、万科等11家房地产公司负责人座谈，探讨在现行法律法规框架下，如何稳定房价，化解商业库存。

“北部片区三镇，加上东部片区的大良因为硬件设施的提升，在前段时间都是推新货最快的区域，价格也相对较高。”一企业代表表示，政策出台后会影响下阶段顺德房地产市场，作为企业估计会从缩短开发周期、开发多元产品等方面多想办法，缩减开发成本。

顺德区副区长陈旋指出，住房供应和房价问题关系到市民切身经济利益，关系到经济的健康发展和社会的和谐稳定，今后政府重点工作是实现商品房市场在成交放量的同时保持价格平稳，防范市场风险，保持房价在合理区间。“相关部门要按文件对哄抬房价、未取得预售许可变相收取定金、未明码标价等违法行为进行严肃查处。今后政府将继续加大城市建设，着力提高综合配套水平，推动人才公寓建设，加强住房保障。”